במסגרת חוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, התשע"ו - 2016 בוצע תיקון בחוק מיסוי מקרקעין אשר מרחיב את היקף הפטור ממס שבח בעסקאות של תמ"א 38
השינוי המהותי שבוצע בתיקון הינו מחיקת המילים: "עד גובה שווין של זכויות הבניה כאמור" הן בסעיף 49לג(א) העוסק בתמ"א 38/1,3 והן בסעיף 49לג1(א) העוסק בתמ"א 38/2.
הווה אומר -
בפרויקט תמ"א 38 יינתן מעתה פטור ממס גם על זכויות תב"ע בפרויקט ולא רק עד גובה שווין של זכויות תמ"א כפי שניתן עד היום
תיקון זה יחול רק על עסקאות שיום המכירה לגביהן נקבע החל מיום 21/8/2016.
למעשה, מדובר בהקלה משמעותית ביותר אשר תביא במרבית הפרויקטים, בהם יש בנוסף לזכויות הבנייה מכוח התמ"א גם זכויות בנייה מכוח תב"ע, לחבות מס שבח ומע"מ בגין שירותי הבניה, נמוכים יותר ותקל על היזם בביצוע עסקאות תמ"א 38
תיקון 88 - מתוך ספר החוקים