טקסו - מחשבונים משפטיים

שימוש במידע זה כרוך בתשלום - הצטרף כמנוי

כניסת מנוי

מחשבון דמי שכירות בבתי עסק מוגנים לפי תקנות חוק הגנת הדייר
שם / מספר התיק
תאריך תחילת תקופה	1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 ינואר פברואר מרץ אפריל מאי יוני יולי אוגוסט ספטמבר אוקטובר נובמבר דצמבר 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 1999 1998 1997 1996 1995 1994 1993 1992 1991 1990 1989 1988 1987 1986 1985 1984 1983 1982 1981 1980 1979 1978 1977 1976 1975 1974 1973 1972 1971 1970 1969 1968 1967 1966 1965 1964 1963 1962 1961 1960 1959 1958 1957 1956 1955 1954 1953 1952 1951 1950 1949 1948
תאריך סוף תקופה	1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 ינואר פברואר מרץ אפריל מאי יוני יולי אוגוסט ספטמבר אוקטובר נובמבר דצמבר 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 2017 2016 2015 2014 2013 2012 2011 2010 2009 2008 2007 2006 2005 2004 2003 2002 2001 2000 1999
הסכום לשיערוך* יש להקליד את הסכום המקורי
שיעור השינוי בדמי שכירות מוגנת לעסקים	שיעור השינוי בדמי שכירות מוגנת מחושב אוטומטי לפי שיעור השינוי המקסימלי המותר בתקנות
סוג המטבע המקורי ביום העסקה בעבר	שקל חדש שקל ישן לירה
הערות לתיק

טבלת שיעורי העלאת דמי שכירות בבתי עסק מוגנים
תאריך	שיעור התוספת	מס' קובץ התקנות	תאריך התקנה
1.1.2024	3.34%	10994	20.12.2023
1.1.2023	5.3%	10444	20.12.2022
1.1.2022	2.4%	9820	21.12.2021
1.1.2021	ממשיכים לשלם כמו בשנה שעברה, המדד שלילי
1.1.2020	0.3%	8306	25.12.2019
1.1.2019	1.2%	8130	26.12.2018
1.1.2018	0.3%	7903	24.12.2017
1.1.2017	ממשיכים לשלם כמו בשנה שעברה, המדד שלילי
1.1.2016	ממשיכים לשלם כמו בשנה שעברה, המדד שלילי
1.1.2015	ממשיכים לשלם כמו בשנה שעברה, המדד שלילי
1.1.2014	1.91%	7315	25.12.2013
1.1.2013	1.44%	7195	25.12.2012
1.1.2011	2.28%	6953	20.12.2010
1.1.2010	3.82%	6839	22.12.2009
1.1.2009	4.51%	6732	23.12.2008
1.1.2008	2.49%	6629	19.12.2007
1.1.2007	ממשיכים לשלם כמו בשנה שעברה, המדד שלילי
1.1.2006	1.58%	6446	22.12.2005
1.1.2005	ממשיכים לשלם כמו המועד הקובע 01/03
1.1.2004	ממשיכים לשלם כמו בשנה שעברה, המדד שלילי
1.1.2003	6.69%	6216	25.12.2002
1.1.2002	1.41%	6140	20.12.2001
1.1.2001	0.09%	6072	24.12.2000
1.1.2000	1.38%	6010	20.12.1999
1.1.1999	5.79%	5943	23.12.1998
1.10.1998	0.8%	5927	17.9.1998
1.7.1998	1.56%	5907	22.6.1998
1.4.1998	0%	5887	24.3.1998
1.1.1998	0.85%	5868	24.12.1997
1.10.1997	2.49%	5853	24.9.1997
1.7.1997	2.2%	5836	24.6.1997
1.4.1997	2.39%	5819	20.3.1997
1.1.1997	1.87%	5801	24.12.1996
1.10.1996	1.38%	5784	19.9.1996
1.7.1996	4.4%	5766	20.6.1996
1.4.1996	2.97%	5740	21.3.1996
1.1.1996	2.73%	7524	25.12.1995
1.10.1995	1.8%	5706	21.9.1995
1.7.1995	1.83%	5686	22.6.1995
1.4.1995	1.18%	5672	23.3.1995
1.1.1995	3.84%	5646	22.12.1994
1.10.1994	3.5%	5626	18.9.1994
1.7.1994	4.2%	5609	23.6.1994
1.4.1994	2.07%	5595	28.4.1994
1.1.1994	3.2%	5567	23.12.1993
1.10.1993	1.3%	5547	23.9.1993
1.7.1993	3%	5528	22.6.1993
1.4.1993	3.6%	5511	24.3.1993
1.1.1993	2.5%	5489	24.12.1992
1.10.1992	1.6%	5473	24.9.1992
1.7.1992	2.9%	5452	24.6.1992
1.4.1992	1.4%	5430	25.3.1992
1.1.1992	2.2%	5406	24.12.1991
1.10.1991	7.2%	5386	20.9.1991
1.7.1991	5.4%	5365	20.6.1991
1.4.1991	2.3%	5342	21.3.1991
1.1.1991	5.1%	5316	24.12.1990
1.10.1990	4%	5296	25.9.1990
1.7.1990	5.4%	5275	25.6.1990
1.4.1990	2.7%	5257	22.3.1990
1.1.1990	4.7%	5236	21.12.1989
1.10.1989	3.1%	5220	21.9.1989
1.7.1989	3.9%	5194	22.6.1989
1.4.1989	7%	5172	24.3.1989
1.1.1989	5.8%	5154	25.12.1988
1.10.1988	1.1%	5137	25.9.1988
1.7.1988	5.7%	5115	24.6.1988
1.4.1988	3.7%	5096	24.3.1988
1.1.1988	4.1%	5072	25.12.1987
1.10.1987	2.5%	5055	23.9.1987
1.7.1987	4.2%	5038	25.6.1987
1.4.1987	4.7%	5017	26.3.1987
1.1.1987	7.3%	4990	24.12.1986
1.10.1986	2.7%	4972	25.9.1986
1.7.1986	6.6%	4943	24.6.1986
1.4.1986	1.6%	4916	24.3.1986
1.1.1986	8.3%	4886	24.12.1985
1.10.1985	52.2%	4059	14.9.1986
1.7.1985	42.9%	4822	23.6.1985
1.4.1985	19.5%	4781	25.3.1985
1.2.1985	87.1%	4749	24.1.1985
1.10.1984	48.3%	4706	24.9.1984
1.7.1984	52.5%
1.4.1984	43.6%	4607	25.3.1984
11.1.1984	52%	4568	22.12.1983
1.10.1983	18%
1.7.1983	26.26%	4505	23.3.1983
1.4.1983	21.5%

החישוב מבוצע לפי פרק ג לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב - 1972: דמי שכירות בבתי עסק מוגנים.
דמי שכירות מרביים לבתי עסק נקבעו בסעיף 52א לחוק, כדלהלן:
(א) מיום ט"ז בטבת תשמ"ג (1 בינואר 1983) יהיו דמי השכירות של בית עסק, דמי השכירות ששולמו לפני יום ט"ז בטבת תשמ"ג (1 בינואר 1983) בתוספת 300 אחוזים.
(ב) ב-1 בינואר של כל שנה (להלן - יום השינוי), יועלו דמי השכירות ששולמו לפני יום השינוי, לפי שיעור עליית המדד מן המדד שפורסם לאחרונה לפני יום השינוי הקודם, עד המדד שפורסם לאחרונה לפני יום השינוי; יום השינוי הראשון לפי סעיף קטן זה יהיה י"ח בניסן תשמ"ג (1 באפריל 1983), ובו יועלו דמי השכירות לפי שיעור עליית המדד מן המדד שפורסם בחודש דצמבר 1982 עד המדד שפורסם לאחרונה לפני יום השינוי; לענין זה, "מדד" - מדד המחירים לצרכן שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
(ג) המנהל הכללי של משרד הבינוי והשיכון יודיע ברשומות, לא יאוחר מה-25 בחודש שלפני יום השינוי על שיעור העלאת דמי השכירות בהתאם לשינוי במדד כאמור בסעיף קטן (ב)
(ד) שיעורי העלאת דמי השכירות לפי סעיף זה הם שיעורים מרביים.
(ה) הממשלה רשאית לקבוע בתקנות סוגים של בתי עסק שסעיף זה לא יחול עליהם.

אחוז השינוי בדמי השכירות המוגנים לבתי עסק
העלאת השיעור המירבי לעסקים, נקבעת ע"י המנהל הכללי של משרד הבינוי והשיכון, מתוקף סמכותו לפי סעיף 52א(ג) לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], התשל"ב - 1972 ועקב עליית מדד המחירים לצרכן, כאמור בסעיף 52א(ב) לחוק. באם תחילת השכירות היא לפני 1/1/1983 המחשבון יוסיף את תקרת העלאה המקסימלית המותרת מכוח סעיף 52.א.א לחוק הגנת הדייר, דמי שכירות מרביים (תיקון מס' 2) תשמ"ג-1982
מיום ט"ז בטבת תשמ"ג (1 בינואר 1983) יהיו דמי השכירות של בית עסק, דמי השכירות ששולמו לפני יום ט"ז בטבת תשמ"ג (1 בינואר 1983) בתוספת 300 אחוזים.
שימו לב! עד 1/1/1983 בכל הקשור לדמי שכירות מוגנים מבתי עסק החוק שותק - כלומר, העלאת דמי השכירות עד תחילת החוק (1/1/1983) תהא לפי מה שנקבע בהסכם השכירות.
החל מיום 1/1/1983 תחול הצמדה למדד ותוספת ריבית מירבית לפי האמור בחוק ובתקנות.

לירות - שקל ישן - שקל חדש
בסכום לשיערוך יש להקליד את הסכום המקורי לדמי שכירות בעבר לפי מטבע שונה משקלים חדשים מומלץ להקליד את השווי במטבע המקורי לפיו בוצעה עסקת השכירות תוך בחירת סוג מטבע מתאים, כך המחשבון יתאם וישערך אוטומטית באופן מדוייק יותר
אם יום העסקה לפני 24/2/1980 - יש לבחור בסוג מטבע - לירה ולהקליד את שווי דמי השכירות בלירות
אם יום העסקה בין התאריכים 24/2/1980 - 4/9/1985 יש לבחור בסוג מטבע - שקל ישן
אם יום הרכישה אחרי 4/9/1985 - יש לבחור בסוג מטבע - שקל חדש

האתר פותח ע''י עורך דין שרון טל עבור בעלי זכות שימוש אישית ב www.Taxo.co.il (שופטים, דיינים, עורכי דין, רואי חשבון, בוררים, מגשרים). ט.ל.ח - בכל מקרה של סתירה בין תוצאות החישוב/מידע לבין האמור בחוק - האמור בחוק גובר. השימוש במחשבונים ובמידע באחריות המשתמש בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי אישי.