דברי הסבר: קביעת יום הרכישה לבנין חדש על קרקע פנויה - קביעת יום הרכישה בבניה עצמית
יום הרכישה קל לאיתור כאשר אנו עורכים עסקת מקרקעין עבור נכס עומד וקיים,
אך איך אנו כעורכי דין קובעים את יום הרכישה ללקוחותינו לצורך חישוב מס שבח כאשר הם בנו את הנכס בעצמם? ולימים מבקשים למכור אותו?
איך אנו קובעים את יום הרכישה ללקוחותנו הקבלנים כאשר אלו באים למכור בנין / מבנה ?
לכל סוגי נכסים אלו נתן המחוקק את הדעת בסעיף 47(2) לחוק, כדלהלן:
יראו כגמר השבחה בבניין חדש על קרקע פנויה, את היום שבו תמו שני שלישים מהתקופה המתחילה בתחילת הבניה ומסתיימת ביום גמר הבניה.
המחשבון מציג את יום התחלת הבניה יום סיום הבניה, מספר ימים בין יום התחלת בבניה ליום סיום הבניה, פער 2/3 בימים, ואת יום הרכישה לצורך חישוב השבח.
מחשבון זה משמש כחישוב עזר
ל
מחשבון מס שבח מקרקעין.
בעריכת שומה עצמית לבניה עצמית יש לצרף פלט מחשבון זה כנספח לפלט המלא של מחשבון מס שבח.
האתר פותח ע''י
עורך דין שרון טל עבור בעלי זכות שימוש אישית ב
www.Taxo.co.il (שופטים, דיינים, עורכי דין, רואי חשבון, בוררים, מגשרים).
ט.ל.ח - בכל מקרה של סתירה בין תוצאות החישוב/מידע לבין האמור בחוק - האמור בחוק גובר.
השימוש במחשבונים ובמידע באחריות המשתמש בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי אישי.