נגישות:          
    רקע:                  

טקסו - מחשבונים משפטיים



שימוש במידע זה כרוך בתשלום - הצטרף כמנוי מחשבון עזר כניסת מנוי
מחשבון שווי זכויות הבנייה - תמחור שווי זכויות בנייה למכירה
מיסוי מקרקעין - מחשבון תמחור שווי מכירת זכויות בנייה - חישוב מפורט כולל חישוב הרווח המבוקש וגילום מס שבח לעסקה נטו
 
שווי הנכס בש"ח
 
גודל הנכס הבנוי במ"ר
 
שטח זכויות הבנייה במטרים מרובעים
 
שכ"ט עורך דין רכישה לנכס
 
שכ"ט עורך דין לעסקה זו
 
שכ"ט מתווך לנכס
 
שכ"ט שמאי מקרקעין
 
מס רכישה על לנכס
 
הוצאות שונות הכרוכות במכירת זכויות הבנייה
 
מס רווח הון / מס שבח
 
אחוז רווח מבוקש
 
מע"מ
 





דברי הסבר: בדיקת כדאיות מכירה - תמחור שווי זכויות הבנייה

המחשבון מתמחר את שווי זכויות הבנייה הנמכרות כולל העלויות הנלוות, שכ"ט עו"ד, מיסוי שווי הזכויות. המחשבון בודק את סכום כדאיות מכירת הזכויות ושווין הכספי האמיתי בעת ביצוע המכירה. המחשבון מתאים גם לעסקאות בין שכנים המוכרים אחד לשני זכויות בנייה, למשל: לצורך סגירת מרפסת, הרחבת דירה, תוספת חדר וכדומה. המחשבון מחשב ומציג באופן מפורט את דרך החישוב, לרבות אחוז זכויות הבנייה, שווי מלא, שווי זכויות בניה לפני רווח, שווי זכויות בנייה בתוספת הרווח מבוקש, שווי זכויות בנייה בתוספת מס שבח, שווי זכויות בנייה בגילום מס שבח, בעסקאות החייבות במע"מ (יש לבחור את שיעור המע"מ המתאים) המחשבון מציג גם את שווי זכויות בנייה בגילום מס שבח כולל מע"מ.
שווי הנכס - ישוערך על ידי שמאי מקרקעין או על בסיס עסקאות דומות בקרבת הנכס שבוצעו סמוך למועד ביצוע העסקה בהתאם לגודלו, מיקומו, טיבו ואופיו.

האתר פותח ע''י עורך דין שרון טל עבור בעלי זכות שימוש אישית ב www.Taxo.co.il (שופטים, דיינים, עורכי דין, רואי חשבון, בוררים, מגשרים). ט.ל.ח - בכל מקרה של סתירה בין תוצאות החישוב/מידע לבין האמור בחוק - האמור בחוק גובר. השימוש במחשבונים ובמידע באחריות המשתמש בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי אישי.

הכנה לבחינות לשכת עורכי הדין בישראל


© All Right Reserved Copyrights - כל הזכויות שמורות לעורך דין שרון טל  שיווק והפצה - טלטק מערכות פיתוח