טקסו - מחשבונים משפטיים

שימוש במידע זה כרוך בתשלום - הצטרף כמנוי

כניסת מנוי

מחשבון IRR עבור הלוואה

גובה ההלוואה (ש"ח):

סכום החזר כל תשלום (ש"ח):

אופן ההחזר: חודשי רבעוני שנתי

תקופת ההלוואה (שנים):

תשלום סיום תקופה (לא חובה):

IRR - Internal Rate of Return
שיעור התשואה הפנימי (IRR) הוא מדד פיננסי המשמש להערכת כדאיות השקעות. הוא מייצג את שיעור הריבית השנתי המשוער שיגרום לערך הנוכחי הנקי (NPV) של כל תזרימי המזומנים (חיוביים ושליליים) מפרויקט מסוים להיות שווה לאפס. במילים אחרות, זהו שיעור הריבית שבו סכום הערך הנוכחי של התקבולים העתידיים שווה לסכום ההשקעה הראשונית. למעשה IRR הוא שיעור התשואה השנתי שמאפס את ערך הנוכחי של כל תזרימי המזומנים בפרויקט השקעה (הן ההשקעה הראשונית והן התקבולים העתידיים).

IRR משמש ככלי לקבלת החלטות השקעה:
אם ה-IRR גבוה משיעור התשואה הנדרש, הפרויקט כדאי
אם ה-IRR נמוך משיעור התשואה הנדרש, הפרויקט לא כדאי

הסבר למחשבון IRR - יתרונות ושימושים עיקריים
מחשבון ה-IRR שלנו מספק כלי מקצועי ופשוט לשימוש לחישוב תשואה פנימית על הלוואות והשקעות, עם הגנות מתקדמות והמלצות פעולה. הנה מה שאתה מקבל:

הגנת יתר מפני טעויות - התראות חכמות ל-IRR שלילי
אם התשואה הפנימית שלילית - מופיעה התראה בולטת בצבע אדום
הסבר בשפה פשוטה: "התשלומים אינם מכסים את גובה ההלוואה + ריבית"
המלצות ממוקדות לתיקון המצב: בכמה צריך להגדיל את ההחזר התקופתי או כמה יש להוסיף תשלום בסיום. המלצה לדוגמא: "יש להגדיל את התשלום החודשי ל-1,850 ש"ח או להוסיף תשלום סיום של 25,000 ש"ח"

תצוגה מפורטת וידידותית
הדגשות צבעוניות לנתונים קריטיים:
ירוק - IRR חיובי ותקין
אדום - IRR שלילי מסוכן

יתרונות נוספים:
תמיכה במגוון תדירויות תשלום (חודשי/רבעוני/שנתי)
אפשרות להוספת תשלום בלון (תשלום סיום) בכל סכום
שמירת הנתונים בעוגיות המחשב בו בוצע התחשיב - אין צורך להזין מחדש

המחשבון מתאים עבור כלכלנים לצורך:
לווי משכנתא | הלוואות גישור | השקעות נדל"ן
השוואת הצעות מימון | תכנון פירעון הלוואות

מחשבוני הלוואה משכנתא רלבנטיים נוספים:
מחשבון יועצי משכנתאות - הלוואת משכנתא פריים בשילוב הלוואה צמודה/קל"צ והלוואת גישור
מחשבון יועצי משכנתאות - משכנתא משולבת - ריבית משתנה צמודה + ריבית קבועה צמודה + גישור
מחשבון יועצי משכנתאות - משכנתא משולבת - צמודה/קל"צ - גרייס שפיצר - קרן שווה
מחשבון משכנתא הלוואה לפי לוח סילוקין שפיצר
מחשבון משכנתא הלוואה לפי לוח סילוקין קרן שווה
מחשבון משכנתא הלוואה לפי לוח סילוקין בולט - הלוואת בלון
מחשבון משכנתא הלוואה - השוואה ושילוב בין קרן שווה להלוואת שפיצר
מחשבון משכנתא הלוואה משולבת: הלוואת שפיצר, הלוואת קרן שווה , הלוואת גרייס
מחשבון משכנתא הלוואה - מציאת PMT גובה החזר חודשי
מחשבון משכנתא הלוואה - רגישות משכנתא שינויים בריבית ומשך ההלוואה
מחשבון משכנתא הלוואה מקסימלית - מציאת גובה המקסימלי שיכול להינתן כהלוואה
מחשבון משכנתא הלוואה מקסימלית - מציאת גובה המקסימלי שיכול להינתן כהלוואה
מחשבון משכנתא הלוואה חישוב תקופת המשכנתא בהינתן גובה המשכנתא החזר חודשי וריבית
מחשבון בדיקת משכנתא צמודה למדד - בדיקת נכונות החיובים וההחזרים בגין משכנתא שהוקמה בעבר
מחשבון משכנתא - חישוב גובה הפיגורים המותר בחוק בגין פיגורי תשלום משכנתא

האתר פותח ע''י עורך דין שרון טל עבור בעלי זכות שימוש אישית ב www.Taxo.co.il (שופטים, דיינים, עורכי דין, רואי חשבון, בוררים, מגשרים). ט.ל.ח - בכל מקרה של סתירה בין תוצאות החישוב/מידע לבין האמור בחוק - האמור בחוק גובר. השימוש במחשבונים ובמידע באחריות המשתמש בלבד ואינו מהווה תחליף ליעוץ משפטי אישי.